大家都知道在舟山有很多新交的安置房,多数安置房业主都不知道如何去装修去设计。
有些不良开发商交房时隐藏弊端,再加上部分不良装修公司为了利益好多细节和注意事项也对业主只字不提,
导致业主入住后问题频现。了解以下几个装修知识点,让你不跳坑,花钱花到刀刃上。
1、检查门窗、墙面是否符合标准。
安置房是毛呸的,也就是说业主收到房子的时候全屋都已经被开发商刷了大白,
刷大白一般都是开发商为了掩饰墙体的弊端才刷的。这是需要铲除一点区域查看原来的墙体如何,
如果符合标准,局部处理修补就可以直接刷漆。如果墙体不合格,则需要全屋铲墙,重新按照刷墙步骤进行。
正确的步骤是第一步:刷墙固,它可以提高灰浆或腻子和墙体的结合度,防止空鼓。
第二步:刷两边腻子和挂网,第一遍腻子处理后要自然晾干打磨后再做第二遍刷腻子和打磨(每一次都要等腻子晾干透再打磨)。
第三步:刷底漆和面漆(即刷两遍漆)。第四步:关闭门窗,自然晾干墙面。根据天气不同,
此处墙面晾干的时间也是不等的,一般需要7天以上。切记一定要关闭门窗自然晾干!!!
不好好遵循以上步骤的话,后期墙面就会开裂、脱皮、空鼓等状况。
2、给已做过防水的区域做闭水试验。
卫生间、厨房及全屋地面都贴过砖,首先把卫生间放水做闭水试验,最好观察2--3天,
之后看楼下邻居卫生间顶上是否有漏水现象,以次检验你家防水是否合格。
同时还要查看卫生间外面刷漆的墙体是否有潮湿起皮的现象,如果有,那卫生间的墙砖地砖全都要铲掉,
重新做防水(如果怕麻烦,觉得没必要全屋铲,那么也要至少铲到墙面1米以上的高度)。
不然后期卫生间漏水,再给自家添堵的同时,还要补偿给楼下住户造成的损失。
根据舟山装修网调查卫生间出现漏水问题比较居多。
3、确认是否需要铺地暖
如果业主选择铺地暖,就要铲除全屋地砖(卫生间如果选择安装背篓,则不需处理地砖了)。
如果不铺地暖,则需要重新更换暖气片,因为原有暖气片位置布局通常不合理,
后期采暖肯定达不到理想温度,但很多业主害怕麻烦,都选择忽略了此项重要性。舟山装修基本地暖都是业主自选的
4、查看入户门和室内门是否需要更换
根据我接触的这么多家安置房的情况来看:大多数人都因注重环保、质量和隔音效果而换掉开发商自带的入户门,
这些都可以根据自身情况来走。但我建议有经济能力的业主也一起换掉原室内门,
因为原门都是工程走量的复合门,质量不过关,时间久了会下沉脱皮,隔音效果也很差劲。
5:水电是否全改动?
电的改动需要根据房子的实际情况来定。有些安置房是良心开发商所建,
只要局部改动即可(只需改动位置不合适的,和因添置家电而增加的)。
水要是改动的话,如果是已经贴过墙砖和地砖的安置房是需要铲瓷砖,或者水管上墙走顶。
毛坯房的话就根据实际装修流程来走。如果运气不佳,被分配了无良商家建造的安置房,
那估计就得全屋大改动了。根据舟山装修网调查,基本简单装修过渡房可以使用原水电,但是要自己常住的建议还是全部重新做比较好。
最后提个小建议:好多人验收安置房都不知道怎么验,只是拿钥匙进去看一眼便直接签接收协议去了。
安置房验收关注点得放在卫生间的防水、门窗、墙面是否有空鼓、地面是否有空鼓现象、
下水地漏是否通畅等问题上。接收前发现有问题,及时反馈给物业,他们也会当成自己责任来处理;
接收后再反馈这些问题,他们就会跟业主打太极了。